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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.781.923/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1435,2 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 1435,2 M | Gs. 115,6 M |
| 2 | Gs. 1492,6 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 1492,6 M | Gs. 302,4 M |
| 3 | Gs. 1552,3 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 1552,3 M | Gs. 491,5 M |
| 4 | Gs. 1614,4 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 1614,4 M | Gs. 682,9 M |
| 5 | Gs. 1679 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 1679 M | Gs. 876,9 M |
| 6 | Gs. 1746,1 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 1746,1 M | Gs. 1073,4 M |
| 7 | Gs. 1816 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 1816 M | Gs. 1272,7 M |
| 8 | Gs. 1888,6 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 1888,6 M | Gs. 1474,7 M |
| 9 | Gs. 1964,2 M | Gs. 1164,4 M | — | Gs. 1964,2 M | Gs. 1679,6 M |
| 10 | Gs. 2042,7 M | Gs. 1293,8 M | — | Gs. 2042,7 M | Gs. 1887,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.