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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.400.000/mes
ROI939,9%
Cap rate986,9%
Rent. bruta1.038,9%
Rent. neta939,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 136,7 M |
| 2 | Gs. 15 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 15 M | Gs. 274 M |
| 3 | Gs. 15,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 411,4 M |
| 4 | Gs. 16,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 548,9 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 686,3 M |
| 6 | Gs. 17,5 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 823,8 M |
| 7 | Gs. 18,2 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 961,3 M |
| 8 | Gs. 19 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1098,8 M |
| 9 | Gs. 19,7 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1236,4 M |
| 10 | Gs. 20,5 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1374 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.