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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.791.350/mes
ROI162,5%
Cap rate170,6%
Rent. bruta179,6%
Rent. neta162,5%
Recupero0,6 años
- Capital invertido
- Gs. 146,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 144,8 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 144,8 M | Gs. 236,1 M |
| 2 | Gs. 150,6 M | Gs. 475 M | — | Gs. 150,6 M | Gs. 479,4 M |
| 3 | Gs. 156,6 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 156,6 M | Gs. 722,9 M |
| 4 | Gs. 162,9 M | Gs. 950 M | — | Gs. 162,9 M | Gs. 966,7 M |
| 5 | Gs. 169,4 M | Gs. 1187,5 M | — | Gs. 169,4 M | Gs. 1210,7 M |
| 6 | Gs. 176,2 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 176,2 M | Gs. 1455 M |
| 7 | Gs. 183,2 M | Gs. 1662,5 M | — | Gs. 183,2 M | Gs. 1699,5 M |
| 8 | Gs. 190,5 M | Gs. 1900 M | — | Gs. 190,5 M | Gs. 1944,3 M |
| 9 | Gs. 198,2 M | Gs. 2137,5 M | — | Gs. 198,2 M | Gs. 2189,4 M |
| 10 | Gs. 206,1 M | Gs. 2375 M | — | Gs. 206,1 M | Gs. 2434,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.