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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.622.900/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 113,6 MAño 2: Gs. 298,9 MAño 3: Gs. 486,6 MAño 4: Gs. 676,8 MAño 5: Gs. 869,4 MAño 6: Gs. 1064,6 MAño 7: Gs. 1262,6 MAño 8: Gs. 1463,3 MAño 9: Gs. 1667 MAño 10: Gs. 1873,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 127,5 M—Gs. 1447,9 MGs. 113,6 M
2Gs. 1505,8 MGs. 254,9 M—Gs. 1505,8 MGs. 298,9 M
3Gs. 1566 MGs. 382,4 M—Gs. 1566 MGs. 486,6 M
4Gs. 1628,7 MGs. 509,9 M—Gs. 1628,7 MGs. 676,8 M
5Gs. 1693,8 MGs. 637,4 M—Gs. 1693,8 MGs. 869,4 M
6Gs. 1761,6 MGs. 764,8 M—Gs. 1761,6 MGs. 1064,6 M
7Gs. 1832 MGs. 892,3 M—Gs. 1832 MGs. 1262,6 M
8Gs. 1905,3 MGs. 1019,8 M—Gs. 1905,3 MGs. 1463,3 M
9Gs. 1981,5 MGs. 1147,3 M—Gs. 1981,5 MGs. 1667 M
10Gs. 2060,8 MGs. 1274,7 M—Gs. 2060,8 MGs. 1873,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.