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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.012.750/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1461,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1447,9 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 1447,9 M | Gs. 130,2 M |
| 2 | Gs. 1505,8 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 1505,8 M | Gs. 332,3 M |
| 3 | Gs. 1566 M | Gs. 432,5 M | — | Gs. 1566 M | Gs. 536,7 M |
| 4 | Gs. 1628,7 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 1628,7 M | Gs. 743,5 M |
| 5 | Gs. 1693,8 M | Gs. 720,8 M | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 952,8 M |
| 6 | Gs. 1761,6 M | Gs. 864,9 M | — | Gs. 1761,6 M | Gs. 1164,7 M |
| 7 | Gs. 1832 M | Gs. 1009,1 M | — | Gs. 1832 M | Gs. 1379,3 M |
| 8 | Gs. 1905,3 M | Gs. 1153,2 M | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 1596,7 M |
| 9 | Gs. 1981,5 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 1817,1 M |
| 10 | Gs. 2060,8 M | Gs. 1441,5 M | — | Gs. 2060,8 M | Gs. 2040,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.