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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.824.100/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,3 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 44 MAño 2: Gs. 159,8 MAño 3: Gs. 277,9 MAño 4: Gs. 398,4 MAño 5: Gs. 521,5 MAño 6: Gs. 647,1 MAño 7: Gs. 775,5 MAño 8: Gs. 906,6 MAño 9: Gs. 1040,7 MAño 10: Gs. 1177,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 57,9 M—Gs. 1447,9 MGs. 44 M
2Gs. 1505,8 MGs. 115,8 M—Gs. 1505,8 MGs. 159,8 M
3Gs. 1566 MGs. 173,7 M—Gs. 1566 MGs. 277,9 M
4Gs. 1628,7 MGs. 231,6 M—Gs. 1628,7 MGs. 398,4 M
5Gs. 1693,8 MGs. 289,4 M—Gs. 1693,8 MGs. 521,5 M
6Gs. 1761,6 MGs. 347,3 M—Gs. 1761,6 MGs. 647,1 M
7Gs. 1832 MGs. 405,2 M—Gs. 1832 MGs. 775,5 M
8Gs. 1905,3 MGs. 463,1 M—Gs. 1905,3 MGs. 906,6 M
9Gs. 1981,5 MGs. 521 M—Gs. 1981,5 MGs. 1040,7 M
10Gs. 2060,8 MGs. 578,9 M—Gs. 2060,8 MGs. 1177,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.