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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.272.500/mes
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,3%
Recupero23,1 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 49,3 MAño 2: Gs. 170,5 MAño 3: Gs. 294 MAño 4: Gs. 419,9 MAño 5: Gs. 548,4 MAño 6: Gs. 679,4 MAño 7: Gs. 813,1 MAño 8: Gs. 949,7 MAño 9: Gs. 1089,2 MAño 10: Gs. 1231,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 63,3 M—Gs. 1447,9 MGs. 49,3 M
2Gs. 1505,8 MGs. 126,5 M—Gs. 1505,8 MGs. 170,5 M
3Gs. 1566 MGs. 189,8 M—Gs. 1566 MGs. 294 M
4Gs. 1628,7 MGs. 253,1 M—Gs. 1628,7 MGs. 419,9 M
5Gs. 1693,8 MGs. 316,4 M—Gs. 1693,8 MGs. 548,4 M
6Gs. 1761,6 MGs. 379,6 M—Gs. 1761,6 MGs. 679,4 M
7Gs. 1832 MGs. 442,9 M—Gs. 1832 MGs. 813,1 M
8Gs. 1905,3 MGs. 506,2 M—Gs. 1905,3 MGs. 949,7 M
9Gs. 1981,5 MGs. 569,4 M—Gs. 1981,5 MGs. 1089,2 M
10Gs. 2060,8 MGs. 632,7 M—Gs. 2060,8 MGs. 1231,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.