ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.338.050/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1461,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1447,9 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 1447,9 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 1505,8 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 1505,8 M | Gs. 172,1 M |
| 3 | Gs. 1566 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 1566 M | Gs. 296,4 M |
| 4 | Gs. 1628,7 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 1628,7 M | Gs. 423,1 M |
| 5 | Gs. 1693,8 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 552,3 M |
| 6 | Gs. 1761,6 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 1761,6 M | Gs. 684,1 M |
| 7 | Gs. 1832 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 1832 M | Gs. 818,6 M |
| 8 | Gs. 1905,3 M | Gs. 512,5 M | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 956 M |
| 9 | Gs. 1981,5 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 1096,2 M |
| 10 | Gs. 2060,8 M | Gs. 640,6 M | — | Gs. 2060,8 M | Gs. 1239,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.