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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.989.750/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 58 MAño 2: Gs. 187,7 MAño 3: Gs. 319,9 MAño 4: Gs. 454,4 MAño 5: Gs. 591,4 MAño 6: Gs. 731 MAño 7: Gs. 873,4 MAño 8: Gs. 1018,5 MAño 9: Gs. 1166,6 MAño 10: Gs. 1317,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 71,9 M—Gs. 1447,9 MGs. 58 M
2Gs. 1505,8 MGs. 143,8 M—Gs. 1505,8 MGs. 187,7 M
3Gs. 1566 MGs. 215,6 M—Gs. 1566 MGs. 319,9 M
4Gs. 1628,7 MGs. 287,5 M—Gs. 1628,7 MGs. 454,4 M
5Gs. 1693,8 MGs. 359,4 M—Gs. 1693,8 MGs. 591,4 M
6Gs. 1761,6 MGs. 431,3 M—Gs. 1761,6 MGs. 731 M
7Gs. 1832 MGs. 503,1 M—Gs. 1832 MGs. 873,4 M
8Gs. 1905,3 MGs. 575 M—Gs. 1905,3 MGs. 1018,5 M
9Gs. 1981,5 MGs. 646,9 M—Gs. 1981,5 MGs. 1166,6 M
10Gs. 2060,8 MGs. 718,8 M—Gs. 2060,8 MGs. 1317,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.