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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.385.900/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1461,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1447,9 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 1447,9 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 1505,8 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 1505,8 M | Gs. 197,3 M |
| 3 | Gs. 1566 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 1566 M | Gs. 334,1 M |
| 4 | Gs. 1628,7 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 1628,7 M | Gs. 473,4 M |
| 5 | Gs. 1693,8 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 615,2 M |
| 6 | Gs. 1761,6 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1761,6 M | Gs. 759,6 M |
| 7 | Gs. 1832 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 1832 M | Gs. 906,6 M |
| 8 | Gs. 1905,3 M | Gs. 613 M | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 1056,6 M |
| 9 | Gs. 1981,5 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 1209,4 M |
| 10 | Gs. 2060,8 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 2060,8 M | Gs. 1365,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.