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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.219.050/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1461,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1447,9 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 1447,9 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1505,8 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1505,8 M | Gs. 217,3 M |
| 3 | Gs. 1566 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 1566 M | Gs. 364,1 M |
| 4 | Gs. 1628,7 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 1628,7 M | Gs. 513,4 M |
| 5 | Gs. 1693,8 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 665,2 M |
| 6 | Gs. 1761,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1761,6 M | Gs. 819,5 M |
| 7 | Gs. 1832 M | Gs. 606,4 M | — | Gs. 1832 M | Gs. 976,6 M |
| 8 | Gs. 1905,3 M | Gs. 693 M | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 1136,5 M |
| 9 | Gs. 1981,5 M | Gs. 779,7 M | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 1299,4 M |
| 10 | Gs. 2060,8 M | Gs. 866,3 M | — | Gs. 2060,8 M | Gs. 1465,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.