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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.572.800/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1461,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1447,9 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 1447,9 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1505,8 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1505,8 M | Gs. 249,7 M |
| 3 | Gs. 1566 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 1566 M | Gs. 412,8 M |
| 4 | Gs. 1628,7 M | Gs. 411,5 M | — | Gs. 1628,7 M | Gs. 578,4 M |
| 5 | Gs. 1693,8 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 746,4 M |
| 6 | Gs. 1761,6 M | Gs. 617,2 M | — | Gs. 1761,6 M | Gs. 917 M |
| 7 | Gs. 1832 M | Gs. 720,1 M | — | Gs. 1832 M | Gs. 1090,3 M |
| 8 | Gs. 1905,3 M | Gs. 823 M | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 1266,5 M |
| 9 | Gs. 1981,5 M | Gs. 925,9 M | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 1445,6 M |
| 10 | Gs. 2060,8 M | Gs. 1028,7 M | — | Gs. 2060,8 M | Gs. 1627,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.