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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.850.800/mes
ROI0,1%
Cap rate0,1%
Rent. bruta0,1%
Rent. neta0,1%
Recupero1.551,6 años
- Capital invertido
- Gs. 146,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 144,8 mil M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 144,8 mil M | Gs. -1298 M |
| 2 | Gs. 150,6 mil M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 150,6 mil M | Gs. 4587,7 M |
| 3 | Gs. 156,6 mil M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 156,6 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 4 | Gs. 162,9 mil M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 162,9 mil M | Gs. 17,1 mil M |
| 5 | Gs. 169,4 mil M | Gs. 471 M | — | Gs. 169,4 mil M | Gs. 23,7 mil M |
| 6 | Gs. 176,2 mil M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 176,2 mil M | Gs. 30,5 mil M |
| 7 | Gs. 183,2 mil M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 183,2 mil M | Gs. 37,7 mil M |
| 8 | Gs. 190,5 mil M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 190,5 mil M | Gs. 45,1 mil M |
| 9 | Gs. 198,2 mil M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 198,2 mil M | Gs. 52,8 mil M |
| 10 | Gs. 206,1 mil M | Gs. 942,1 M | — | Gs. 206,1 mil M | Gs. 60,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.