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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.712.650/mes
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,3%
Rent. neta1,2%
Recupero82,8 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 793 M |
| 3 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 529,7 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1571,9 M |
| 4 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 2374,9 M |
| 5 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 882,8 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 3202,9 M |
| 6 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 1059,3 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 4057 M |
| 7 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 1235,9 M | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 4938,1 M |
| 8 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 1412,4 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 5847,5 M |
| 9 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 1589 M | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 6786,2 M |
| 10 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 1765,5 M | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 7755,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.