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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 69.056.450/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 69,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 828,7 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 689,5 M |
| 2 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1657,4 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 2097,3 M |
| 3 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2486 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 3528,3 M |
| 4 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3314,7 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 4983,4 M |
| 5 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4143,4 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 6463,5 M |
| 6 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 4972,1 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 7969,7 M |
| 7 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 5800,7 M | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 9503 M |
| 8 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 6629,4 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 9 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 7458,1 M | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 12,7 mil M |
| 10 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 8286,8 M | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 14,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.