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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.255.600/mes
ROI924%
Cap rate970,2%
Rent. bruta1.021,2%
Rent. neta924%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 134,9 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 270,6 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 406,2 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 541,9 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 675,3 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 677,7 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 810,4 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 813,4 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 945,5 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 949,2 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 1080,5 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 1085 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 1215,6 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 1220,8 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 1350,7 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 1356,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.