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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 36.755.500/mes
ROI3.017,3%
Cap rate3.168,1%
Rent. bruta3.334,9%
Rent. neta3.017,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 36,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 440,9 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 882,1 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 882,6 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 1323,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 1324,2 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 1764,3 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 1765,9 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 2205,3 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 2207,7 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 2646,4 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 2649,4 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 3087,5 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 3091,2 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 3528,5 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 3533 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 3969,6 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 3974,8 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 4410,7 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 4416,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.