ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.073.600/mes
ROI334,4%
Cap rate351,1%
Rent. bruta369,6%
Rent. neta334,4%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 147,7 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 197,2 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 246,7 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 296,3 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 345,9 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 391,1 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 395,5 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 445,1 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 494,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.