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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.826.350/mes
ROI478,3%
Cap rate502,2%
Rent. bruta528,6%
Rent. neta478,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 69,8 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 140,3 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 210,8 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 281,3 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 351,9 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 422,5 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 493,1 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 559,3 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 563,8 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 629,2 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 634,4 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 699,2 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 705,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.