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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.845.700/mes
ROI562%
Cap rate590,1%
Rent. bruta621,1%
Rent. neta562%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 82 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 247,5 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 328,6 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 330,3 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 413,1 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 495,9 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 575 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 578,7 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 661,6 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 739,3 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 744,5 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 827,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.