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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.141.150/mes
ROI586,2%
Cap rate615,5%
Rent. bruta647,9%
Rent. neta586,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 85,6 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 171,8 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 258,1 M |
| 4 | Gs. 16,3 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 344,4 M |
| 5 | Gs. 16,9 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 430,8 M |
| 6 | Gs. 17,6 M | Gs. 514,2 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 517,2 M |
| 7 | Gs. 18,3 M | Gs. 599,9 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 603,6 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 690 M |
| 9 | Gs. 19,8 M | Gs. 771,2 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 776,4 M |
| 10 | Gs. 20,6 M | Gs. 856,9 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 862,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.