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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.191.379/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,7 años
Capital invertido
Gs. 1466,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 60,3 MAño 2: Gs. 192,7 MAño 3: Gs. 327,5 MAño 4: Gs. 464,6 MAño 5: Gs. 604,3 MAño 6: Gs. 746,6 MAño 7: Gs. 891,6 MAño 8: Gs. 1039,4 MAño 9: Gs. 1190,2 MAño 10: Gs. 1344 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1452,9 MGs. 74,3 M—Gs. 1452,9 MGs. 60,3 M
2Gs. 1511 MGs. 148,6 M—Gs. 1511 MGs. 192,7 M
3Gs. 1571,4 MGs. 222,9 M—Gs. 1571,4 MGs. 327,5 M
4Gs. 1634,3 MGs. 297,2 M—Gs. 1634,3 MGs. 464,6 M
5Gs. 1699,7 MGs. 371,5 M—Gs. 1699,7 MGs. 604,3 M
6Gs. 1767,7 MGs. 445,8 M—Gs. 1767,7 MGs. 746,6 M
7Gs. 1838,4 MGs. 520,1 M—Gs. 1838,4 MGs. 891,6 M
8Gs. 1911,9 MGs. 594,4 M—Gs. 1911,9 MGs. 1039,4 M
9Gs. 1988,4 MGs. 668,7 M—Gs. 1988,4 MGs. 1190,2 M
10Gs. 2067,9 MGs. 743 M—Gs. 2067,9 MGs. 1344 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.