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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.288.235/mes
ROI92.148,9%
Cap rate96.756,3%
Rent. bruta101.848,7%
Rent. neta92.148,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 147 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 145,6 k | Gs. 135,5 M | — | Gs. 145,6 k | Gs. 135,5 M |
| 2 | Gs. 151,4 k | Gs. 270,9 M | — | Gs. 151,4 k | Gs. 270,9 M |
| 3 | Gs. 157,5 k | Gs. 406,4 M | — | Gs. 157,5 k | Gs. 406,4 M |
| 4 | Gs. 163,8 k | Gs. 541,8 M | — | Gs. 163,8 k | Gs. 541,9 M |
| 5 | Gs. 170,3 k | Gs. 677,3 M | — | Gs. 170,3 k | Gs. 677,3 M |
| 6 | Gs. 177,1 k | Gs. 812,8 M | — | Gs. 177,1 k | Gs. 812,8 M |
| 7 | Gs. 184,2 k | Gs. 948,2 M | — | Gs. 184,2 k | Gs. 948,2 M |
| 8 | Gs. 191,6 k | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 191,6 k | Gs. 1083,7 M |
| 9 | Gs. 199,3 k | Gs. 1219,1 M | — | Gs. 199,3 k | Gs. 1219,2 M |
| 10 | Gs. 207,2 k | Gs. 1354,6 M | — | Gs. 207,2 k | Gs. 1354,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.