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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.833.334/mes
ROI12.925,2%
Cap rate13.571,4%
Rent. bruta14.285,7%
Rent. neta12.925,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,5 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 190 M |
| 2 | Gs. 1,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 380 M |
| 3 | Gs. 1,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 570,1 M |
| 4 | Gs. 1,6 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 760,2 M |
| 5 | Gs. 1,7 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 950,2 M |
| 6 | Gs. 1,8 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 1140,3 M |
| 7 | Gs. 1,8 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 1330,4 M |
| 8 | Gs. 1,9 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 1520,4 M |
| 9 | Gs. 2 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 2 M | Gs. 1710,5 M |
| 10 | Gs. 2,1 M | Gs. 1900 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 1900,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.