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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.932.099/mes
ROI2.393,6%
Cap rate2.513,2%
Rent. bruta2.645,5%
Rent. neta2.393,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,5 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 1,5 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 70,4 M |
| 3 | Gs. 1,6 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 105,7 M |
| 4 | Gs. 1,6 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 140,9 M |
| 5 | Gs. 1,7 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 176,2 M |
| 6 | Gs. 1,8 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 211,4 M |
| 7 | Gs. 1,8 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 246,7 M |
| 8 | Gs. 1,9 M | Gs. 281,5 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 281,9 M |
| 9 | Gs. 2 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 2 M | Gs. 317,2 M |
| 10 | Gs. 2,1 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 352,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.