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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.612.836/mes
ROI784,7%
Cap rate824%
Rent. bruta867,3%
Rent. neta784,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,6 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 115,2 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 231,2 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 346,1 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 347,1 M |
| 4 | Gs. 16,4 M | Gs. 461,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 463,1 M |
| 5 | Gs. 17 M | Gs. 576,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 579,1 M |
| 6 | Gs. 17,7 M | Gs. 692,1 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 695,1 M |
| 7 | Gs. 18,4 M | Gs. 807,5 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 19,2 M | Gs. 922,8 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 927,3 M |
| 9 | Gs. 19,9 M | Gs. 1038,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 1043,4 M |
| 10 | Gs. 20,7 M | Gs. 1153,5 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1159,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.