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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1470 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -14 MAño 2: Gs. 44,2 MAño 3: Gs. 104,8 MAño 4: Gs. 167,8 MAño 5: Gs. 233,3 MAño 6: Gs. 301,4 MAño 7: Gs. 372,3 MAño 8: Gs. 446 MAño 9: Gs. 522,6 MAño 10: Gs. 602,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1456 MGs. 0—Gs. 1456 MGs. -14 M
2Gs. 1514,2 MGs. 0—Gs. 1514,2 MGs. 44,2 M
3Gs. 1574,8 MGs. 0—Gs. 1574,8 MGs. 104,8 M
4Gs. 1637,8 MGs. 0—Gs. 1637,8 MGs. 167,8 M
5Gs. 1703,3 MGs. 0—Gs. 1703,3 MGs. 233,3 M
6Gs. 1771,4 MGs. 0—Gs. 1771,4 MGs. 301,4 M
7Gs. 1842,3 MGs. 0—Gs. 1842,3 MGs. 372,3 M
8Gs. 1916 MGs. 0—Gs. 1916 MGs. 446 M
9Gs. 1992,6 MGs. 0—Gs. 1992,6 MGs. 522,6 M
10Gs. 2072,3 MGs. 0—Gs. 2072,3 MGs. 602,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.