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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.377.601/mes
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1470 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 110,5 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 293,3 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 478,4 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 665,9 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 622,7 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 856 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 747,2 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1048,6 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 871,7 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1244 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1442,2 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1120,8 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1643,4 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1245,3 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1847,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.