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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.041.923/mes
ROI10,6%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,6%
Recupero9,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1470 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 142,5 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 313 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 357,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 574,3 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 626 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 793,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 782,5 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 1015,8 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 939 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1240,5 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 1095,5 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1467,8 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 1252 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1698 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1408,5 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1931,2 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1565 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 2167,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.