ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.927.084/mes
ROI5,7%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1470 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 69,1 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 210,5 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 354,2 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 500,3 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 648,9 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 800,2 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 954,2 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1111 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1270,8 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1433,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.