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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1474,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1460,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460,5 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1518,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,9 M | Gs. 44,4 M |
| 3 | Gs. 1579,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,6 M | Gs. 105,1 M |
| 4 | Gs. 1642,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,8 M | Gs. 168,3 M |
| 5 | Gs. 1708,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,5 M | Gs. 234 M |
| 6 | Gs. 1776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,9 M | Gs. 302,4 M |
| 7 | Gs. 1848 M | Gs. 0 | — | Gs. 1848 M | Gs. 373,4 M |
| 8 | Gs. 1921,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,9 M | Gs. 447,4 M |
| 9 | Gs. 1998,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,8 M | Gs. 524,2 M |
| 10 | Gs. 2078,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2078,7 M | Gs. 604,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.