ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.472.700/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1474,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1460,5 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 1460,5 M | Gs. 75,6 M |
| 2 | Gs. 1518,9 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 1518,9 M | Gs. 223,7 M |
| 3 | Gs. 1579,6 M | Gs. 269 M | — | Gs. 1579,6 M | Gs. 374,1 M |
| 4 | Gs. 1642,8 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 1642,8 M | Gs. 527 M |
| 5 | Gs. 1708,5 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 1708,5 M | Gs. 682,4 M |
| 6 | Gs. 1776,9 M | Gs. 538 M | — | Gs. 1776,9 M | Gs. 840,4 M |
| 7 | Gs. 1848 M | Gs. 627,7 M | — | Gs. 1848 M | Gs. 1001,2 M |
| 8 | Gs. 1921,9 M | Gs. 717,4 M | — | Gs. 1921,9 M | Gs. 1164,7 M |
| 9 | Gs. 1998,8 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 1998,8 M | Gs. 1331,3 M |
| 10 | Gs. 2078,7 M | Gs. 896,7 M | — | Gs. 2078,7 M | Gs. 1500,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.