ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.113.000/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1487,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1473,1 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 83,2 M |
| 2 | Gs. 1532 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 239,5 M |
| 3 | Gs. 1593,3 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 398,1 M |
| 4 | Gs. 1657 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 559,2 M |
| 5 | Gs. 1723,3 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 722,8 M |
| 6 | Gs. 1792,2 M | Gs. 584,1 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 889,1 M |
| 7 | Gs. 1863,9 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 1058,2 M |
| 8 | Gs. 1938,4 M | Gs. 778,8 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 1230,1 M |
| 9 | Gs. 2016 M | Gs. 876,2 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 1405 M |
| 10 | Gs. 2096,6 M | Gs. 973,6 M | — | Gs. 2096,6 M | Gs. 1583 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.