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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.450.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1491 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1476,8 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 1476,8 M | Gs. 111,2 M |
| 2 | Gs. 1535,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1535,9 M | Gs. 295,7 M |
| 3 | Gs. 1597,3 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 1597,3 M | Gs. 482,5 M |
| 4 | Gs. 1661,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1661,2 M | Gs. 671,8 M |
| 5 | Gs. 1727,6 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1727,6 M | Gs. 863,6 M |
| 6 | Gs. 1796,8 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1796,8 M | Gs. 1058,2 M |
| 7 | Gs. 1868,6 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 1868,6 M | Gs. 1255,4 M |
| 8 | Gs. 1943,4 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 1943,4 M | Gs. 1455,6 M |
| 9 | Gs. 2021,1 M | Gs. 1128,6 M | — | Gs. 2021,1 M | Gs. 1658,7 M |
| 10 | Gs. 2101,9 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 2101,9 M | Gs. 1864,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.