ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.387.500/mes
ROI13,2%
Cap rate13,8%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1493,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,4 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 1479,4 M | Gs. 182,4 M |
| 2 | Gs. 1538,5 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1538,5 M | Gs. 438,2 M |
| 3 | Gs. 1600,1 M | Gs. 590 M | — | Gs. 1600,1 M | Gs. 696,4 M |
| 4 | Gs. 1664,1 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 1664,1 M | Gs. 957,1 M |
| 5 | Gs. 1730,6 M | Gs. 983,3 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 1220,3 M |
| 6 | Gs. 1799,9 M | Gs. 1179,9 M | — | Gs. 1799,9 M | Gs. 1486,2 M |
| 7 | Gs. 1871,9 M | Gs. 1376,6 M | — | Gs. 1871,9 M | Gs. 1754,8 M |
| 8 | Gs. 1946,7 M | Gs. 1573,2 M | — | Gs. 1946,7 M | Gs. 2026,4 M |
| 9 | Gs. 2024,6 M | Gs. 1769,9 M | — | Gs. 2024,6 M | Gs. 2300,9 M |
| 10 | Gs. 2105,6 M | Gs. 1966,5 M | — | Gs. 2105,6 M | Gs. 2578,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.