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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.781.250/mes
ROI16,7%
Cap rate17,5%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,7%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 1493,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,4 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1479,4 M | Gs. 235,2 M |
| 2 | Gs. 1538,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1538,5 M | Gs. 543,7 M |
| 3 | Gs. 1600,1 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1600,1 M | Gs. 854,6 M |
| 4 | Gs. 1664,1 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1664,1 M | Gs. 1168 M |
| 5 | Gs. 1730,6 M | Gs. 1246,9 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 1483,9 M |
| 6 | Gs. 1799,9 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 1799,9 M | Gs. 1802,5 M |
| 7 | Gs. 1871,9 M | Gs. 1745,6 M | — | Gs. 1871,9 M | Gs. 2123,9 M |
| 8 | Gs. 1946,7 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 1946,7 M | Gs. 2448,2 M |
| 9 | Gs. 2024,6 M | Gs. 2244,4 M | — | Gs. 2024,6 M | Gs. 2775,4 M |
| 10 | Gs. 2105,6 M | Gs. 2493,8 M | — | Gs. 2105,6 M | Gs. 3105,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.