ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.257.650/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1493,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,4 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1479,4 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 1538,5 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 1538,5 M | Gs. 195,1 M |
| 3 | Gs. 1600,1 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 1600,1 M | Gs. 331,8 M |
| 4 | Gs. 1664,1 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 1664,1 M | Gs. 470,9 M |
| 5 | Gs. 1730,6 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 612,5 M |
| 6 | Gs. 1799,9 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 1799,9 M | Gs. 756,8 M |
| 7 | Gs. 1871,9 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1871,9 M | Gs. 903,9 M |
| 8 | Gs. 1946,7 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1946,7 M | Gs. 1053,9 M |
| 9 | Gs. 2024,6 M | Gs. 675,8 M | — | Gs. 2024,6 M | Gs. 1206,8 M |
| 10 | Gs. 2105,6 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 2105,6 M | Gs. 1362,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.