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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.781.250/mes
ROI1.669,6%
Cap rate1.753,1%
Rent. bruta1.845,3%
Rent. neta1.669,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,8 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 249,2 M |
| 2 | Gs. 15,4 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 15,4 M | Gs. 499,2 M |
| 3 | Gs. 16 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 16 M | Gs. 749,2 M |
| 4 | Gs. 16,6 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 999,2 M |
| 5 | Gs. 17,3 M | Gs. 1246,9 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 1249,2 M |
| 6 | Gs. 18 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 18 M | Gs. 1499,3 M |
| 7 | Gs. 18,7 M | Gs. 1745,6 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 1749,4 M |
| 8 | Gs. 19,5 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 1999,5 M |
| 9 | Gs. 20,2 M | Gs. 2244,4 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 2249,7 M |
| 10 | Gs. 21,1 M | Gs. 2493,8 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 2499,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.