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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.856.750/mes
ROI470,5%
Cap rate494,1%
Rent. bruta520,1%
Rent. neta470,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,8 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 70,1 M |
| 2 | Gs. 15,4 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 15,4 M | Gs. 141 M |
| 3 | Gs. 16 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 16 M | Gs. 211,9 M |
| 4 | Gs. 16,6 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 282,8 M |
| 5 | Gs. 17,3 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 353,8 M |
| 6 | Gs. 18 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 18 M | Gs. 424,7 M |
| 7 | Gs. 18,7 M | Gs. 492 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 495,7 M |
| 8 | Gs. 19,5 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 566,8 M |
| 9 | Gs. 20,2 M | Gs. 632,5 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 637,8 M |
| 10 | Gs. 21,1 M | Gs. 702,8 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 708,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.