ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.599.150/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1506,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1491,9 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1491,9 M | Gs. 112,8 M |
| 2 | Gs. 1551,6 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1551,6 M | Gs. 299,7 M |
| 3 | Gs. 1613,7 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 1613,7 M | Gs. 489 M |
| 4 | Gs. 1678,2 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1678,2 M | Gs. 680,7 M |
| 5 | Gs. 1745,4 M | Gs. 635,9 M | — | Gs. 1745,4 M | Gs. 875 M |
| 6 | Gs. 1815,2 M | Gs. 763,1 M | — | Gs. 1815,2 M | Gs. 1072 M |
| 7 | Gs. 1887,8 M | Gs. 890,3 M | — | Gs. 1887,8 M | Gs. 1271,8 M |
| 8 | Gs. 1963,3 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 1963,3 M | Gs. 1474,5 M |
| 9 | Gs. 2041,8 M | Gs. 1144,7 M | — | Gs. 2041,8 M | Gs. 1680,2 M |
| 10 | Gs. 2123,5 M | Gs. 1271,9 M | — | Gs. 2123,5 M | Gs. 1889,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.