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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.153.000/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1506,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1491,9 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 1491,9 M | Gs. 119,5 M |
| 2 | Gs. 1551,6 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 1551,6 M | Gs. 313 M |
| 3 | Gs. 1613,7 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 1613,7 M | Gs. 508,9 M |
| 4 | Gs. 1678,2 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1678,2 M | Gs. 707,3 M |
| 5 | Gs. 1745,4 M | Gs. 669,2 M | — | Gs. 1745,4 M | Gs. 908,3 M |
| 6 | Gs. 1815,2 M | Gs. 803 M | — | Gs. 1815,2 M | Gs. 1111,9 M |
| 7 | Gs. 1887,8 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 1887,8 M | Gs. 1318,3 M |
| 8 | Gs. 1963,3 M | Gs. 1070,7 M | — | Gs. 1963,3 M | Gs. 1527,7 M |
| 9 | Gs. 2041,8 M | Gs. 1204,5 M | — | Gs. 2041,8 M | Gs. 1740,1 M |
| 10 | Gs. 2123,5 M | Gs. 1338,4 M | — | Gs. 2123,5 M | Gs. 1955,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.