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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.553.800/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,8 años
Capital invertido
Gs. 1515,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 88,2 MAño 2: Gs. 250,9 MAño 3: Gs. 416 MAño 4: Gs. 583,6 MAño 5: Gs. 753,8 MAño 6: Gs. 926,7 MAño 7: Gs. 1102,4 MAño 8: Gs. 1281,1 MAño 9: Gs. 1462,7 MAño 10: Gs. 1647,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1501,4 MGs. 102,6 M—Gs. 1501,4 MGs. 88,2 M
2Gs. 1561,4 MGs. 205,3 M—Gs. 1561,4 MGs. 250,9 M
3Gs. 1623,9 MGs. 307,9 M—Gs. 1623,9 MGs. 416 M
4Gs. 1688,9 MGs. 410,6 M—Gs. 1688,9 MGs. 583,6 M
5Gs. 1756,4 MGs. 513,2 M—Gs. 1756,4 MGs. 753,8 M
6Gs. 1826,7 MGs. 615,9 M—Gs. 1826,7 MGs. 926,7 M
7Gs. 1899,7 MGs. 718,5 M—Gs. 1899,7 MGs. 1102,4 M
8Gs. 1975,7 MGs. 821,2 M—Gs. 1975,7 MGs. 1281,1 M
9Gs. 2054,8 MGs. 923,8 M—Gs. 2054,8 MGs. 1462,7 M
10Gs. 2136,9 MGs. 1026,5 M—Gs. 2136,9 MGs. 1647,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.