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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.364.550/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero53,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1519 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1504,5 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 1504,5 M | Gs. 13,9 M |
| 2 | Gs. 1564,7 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 1564,7 M | Gs. 102,5 M |
| 3 | Gs. 1627,3 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 1627,3 M | Gs. 193,4 M |
| 4 | Gs. 1692,4 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 1692,4 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 1760,1 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1760,1 M | Gs. 383 M |
| 6 | Gs. 1830,5 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 1830,5 M | Gs. 481,7 M |
| 7 | Gs. 1903,7 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 1903,7 M | Gs. 583,3 M |
| 8 | Gs. 1979,9 M | Gs. 227 M | — | Gs. 1979,9 M | Gs. 687,9 M |
| 9 | Gs. 2059,1 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 2059,1 M | Gs. 795,4 M |
| 10 | Gs. 2141,4 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 2141,4 M | Gs. 906,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.