ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.950.800/mes
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,2%
Rent. neta4,7%
Recupero21,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1519 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1504,5 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 1504,5 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 1564,7 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 1564,7 M | Gs. 188,5 M |
| 3 | Gs. 1627,3 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 1627,3 M | Gs. 322,5 M |
| 4 | Gs. 1692,4 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 1692,4 M | Gs. 459 M |
| 5 | Gs. 1760,1 M | Gs. 357 M | — | Gs. 1760,1 M | Gs. 598,1 M |
| 6 | Gs. 1830,5 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 1830,5 M | Gs. 740 M |
| 7 | Gs. 1903,7 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1903,7 M | Gs. 884,6 M |
| 8 | Gs. 1979,9 M | Gs. 571,3 M | — | Gs. 1979,9 M | Gs. 1032,1 M |
| 9 | Gs. 2059,1 M | Gs. 642,7 M | — | Gs. 2059,1 M | Gs. 1182,7 M |
| 10 | Gs. 2141,4 M | Gs. 714,1 M | — | Gs. 2141,4 M | Gs. 1336,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.