ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.310.000/mes
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,4%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1519 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1504,5 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 1504,5 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 1564,7 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1564,7 M | Gs. 269,2 M |
| 3 | Gs. 1627,3 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1627,3 M | Gs. 443,5 M |
| 4 | Gs. 1692,4 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 1692,4 M | Gs. 620,3 M |
| 5 | Gs. 1760,1 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1760,1 M | Gs. 799,7 M |
| 6 | Gs. 1830,5 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1830,5 M | Gs. 981,8 M |
| 7 | Gs. 1903,7 M | Gs. 782 M | — | Gs. 1903,7 M | Gs. 1166,8 M |
| 8 | Gs. 1979,9 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 1979,9 M | Gs. 1354,6 M |
| 9 | Gs. 2059,1 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 2059,1 M | Gs. 1545,5 M |
| 10 | Gs. 2141,4 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 2141,4 M | Gs. 1739,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.