ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.616.252/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1522,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 148,9 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 372,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 598,7 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 827,4 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 817 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 1058,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 1292,6 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 1143,8 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1529,4 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 1307,2 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1769,1 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 1470,6 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 2011,9 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 1634 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 2257,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.