ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.228.206/mes
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rent. bruta3,7%
Rent. neta3,3%
Recupero30 años
- Capital invertido
- Gs. 1522,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 147,3 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 260,8 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 203 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 376,7 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 495,3 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 616,6 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 740,8 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 867,8 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 997,9 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1131,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.