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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.086.129/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero20.846,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1,5 B
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,5 B | Gs. 73 M | — | Gs. 1,5 B | Gs. -14,4 mil M |
| 2 | Gs. 1,6 B | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1,6 B | Gs. 46 mil M |
| 3 | Gs. 1,6 B | Gs. 219,1 M | — | Gs. 1,6 B | Gs. 108,8 mil M |
| 4 | Gs. 1,7 B | Gs. 292,1 M | — | Gs. 1,7 B | Gs. 174,1 mil M |
| 5 | Gs. 1,8 B | Gs. 365,2 M | — | Gs. 1,8 B | Gs. 242 mil M |
| 6 | Gs. 1,8 B | Gs. 438,2 M | — | Gs. 1,8 B | Gs. 312,7 mil M |
| 7 | Gs. 1,9 B | Gs. 511,2 M | — | Gs. 1,9 B | Gs. 386,1 mil M |
| 8 | Gs. 2 B | Gs. 584,3 M | — | Gs. 2 B | Gs. 462,5 mil M |
| 9 | Gs. 2,1 B | Gs. 657,3 M | — | Gs. 2,1 B | Gs. 542 mil M |
| 10 | Gs. 2,1 B | Gs. 730,3 M | — | Gs. 2,1 B | Gs. 624,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.