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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.837.500/mes
ROI616,6%
Cap rate647,4%
Rent. bruta681,5%
Rent. neta616,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,1 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 15,7 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 188,6 M |
| 3 | Gs. 16,3 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 283,2 M |
| 4 | Gs. 17 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 17 M | Gs. 377,9 M |
| 5 | Gs. 17,7 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 472,7 M |
| 6 | Gs. 18,4 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 567,4 M |
| 7 | Gs. 19,1 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 662,2 M |
| 8 | Gs. 19,9 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 757 M |
| 9 | Gs. 20,7 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 851,9 M |
| 10 | Gs. 21,5 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 946,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.