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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 37.145.000/mes
ROI292,2%
Cap rate306,8%
Rent. bruta323%
Rent. neta292,2%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 152,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 37,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 151,1 M | Gs. 445,7 M | — | Gs. 151,1 M | Gs. 444,3 M |
| 2 | Gs. 157,1 M | Gs. 891,5 M | — | Gs. 157,1 M | Gs. 896,1 M |
| 3 | Gs. 163,4 M | Gs. 1337,2 M | — | Gs. 163,4 M | Gs. 1348,1 M |
| 4 | Gs. 169,9 M | Gs. 1783 M | — | Gs. 169,9 M | Gs. 1800,4 M |
| 5 | Gs. 176,7 M | Gs. 2228,7 M | — | Gs. 176,7 M | Gs. 2252,9 M |
| 6 | Gs. 183,8 M | Gs. 2674,4 M | — | Gs. 183,8 M | Gs. 2705,7 M |
| 7 | Gs. 191,2 M | Gs. 3120,2 M | — | Gs. 191,2 M | Gs. 3158,8 M |
| 8 | Gs. 198,8 M | Gs. 3565,9 M | — | Gs. 198,8 M | Gs. 3612,2 M |
| 9 | Gs. 206,8 M | Gs. 4011,7 M | — | Gs. 206,8 M | Gs. 4065,9 M |
| 10 | Gs. 215 M | Gs. 4457,4 M | — | Gs. 215 M | Gs. 4519,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.